Entrepôt - à vendre - À partir de 575 000 €
6181 Courcelles

Description

Votre agence immobilière SPIMMO vous présente cet entrepôt idéalement situé à Courcelles, actuellement exploité en carrosserie, et comprenant 2 appartements de fonction.

Ce bien dispose de portes sectionnelles permettant l’accès aisé à des camions, ainsi que d’une vaste zone de manœuvre, idéale pour les activités professionnelles, logistiques ou artisanales.

L’entrepôt est équipé d’un système de domotique complet comprenant notamment :

-caméras de surveillance,

-détecteurs,

-portes automatiques, assurant confort, sécurité et gestion optimale du site.

Les espaces intérieurs sont fonctionnels et bien agencés, et comprennent :

-une zone d’accueil clientèle,

-plusieurs bureaux,

-une salle de réunion,

-des sanitaires séparés (WC personnel et WC clients).

Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d’exploitation :

-entreposage,

-création de box de stockage,

-division en plusieurs entités locatives (plusieurs portes d’entrée possibles),

poursuite ou développement d’une activité existante.

Il s’agit d’un investissement sûr et rentable, dans un secteur qui ne connaît pas la crise. Cette opportunité clé en main conviendra parfaitement aux entrepreneurs et investisseurs, tant pour un usage professionnel que pour un rendement locatif élevé.

Grâce à son emplacement stratégique, situé dans une zone à fort passage, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, soutenue par une clientèle fidèle et établie.

📌 Bien disponible immédiatement
📞 Contactez nous pour organiser une visite
0456/73.66.08 – SPIMMO

Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

FO 575 000 Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63 % TVAC avec un minimum de 6 500 € TVAC.
N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations.