Immeuble a usage multiple - à vendre - À partir de 575 000 €
6181 Courcelles

Description

Opportunité rare pour investisseurs – Entrepôt avec revenus locatifs et appartements à Courcelles

Votre agence immobilière SPIMMO vous présente cet entrepôt idéalement situé à Courcelles, actuellement exploité en carrosserie, comprenant également deux appartements de fonction.

Ce bien constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, générant actuellement 6 750 € de revenus locatifs mensuels, soit 81 000 € de revenus annuels.
Avec un prix de vente de 575 000 €, cela représente une rentabilité brute d’environ 14,1 %.

Un bien professionnel parfaitement équipé

L’entrepôt dispose de portes sectionnelles permettant l’accès aisé aux camions, ainsi que d’une vaste zone de manœuvre, idéale pour les activités professionnelles, logistiques ou artisanales.

Le bâtiment est également équipé d’un système de domotique complet, comprenant notamment :

caméras de surveillance

détecteurs

portes automatiques

Un équipement assurant sécurité, confort et gestion optimale du site.

Espaces intérieurs fonctionnels

Les espaces ont été pensés pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle et comprennent :

une zone d’accueil clientèle

plusieurs bureaux

une salle de réunion

des sanitaires séparés (WC personnel et WC clients)

Un investissement stratégique

Situé dans un secteur dynamique à fort passage, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle et établie.

Les informations locatives détaillées sont disponibles sur demande.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :

0456/73.66.08 – SPIMMO
Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

FO 575 000 Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63 % TVAC avec un minimum de 6 500 € TVAC.
N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations.