Immeuble mixte - à vendre - 5020 temploux
À partir de 269 000 €

Description

SPIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé à Temploux, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Il s’agit d’une construction de 2013 pour l’ensemble du bien, reconnue comme maison unifamiliale, offrant une opportunité unique tant pour un usage privé que professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace professionnel parfaitement adapté aux professions libérales (kiné, médecin, dentiste, bureau, esthétique, …), comprenant un accueil/salle d’attente, un coin cafétéria, un WC indépendant ainsi qu’une salle de soin ou bureau privatif.
À l’étage, accessible de manière totalement indépendante, se trouve un superbe duplex offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux living, d’une buanderie, et à l’étage, d’une chambre à coucher, d’une salle de bain ainsi que d’un dressing pouvant être aménagé en seconde chambre.
Le bien bénéficie de prestations de qualité : châssis PVC double vitrage, PEB B (proche A), chauffage par le sol, système d’alarme, panneaux solaires, …
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif, pour une activité professionnelle combinée à un logement, ou encore pour une habitation avec revenu complémentaire. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder.
Prix : 269.000 €.
Veuillez noter que la rémunération d’agence n’est pas incluse et est à charge de l’acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6.500€ TVAC. Consultez notre barème sur www.spimmo-charleroi.be pour plus d’informations.
Cette publicité est à caractère non contractuel et sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier et d’accepter ou non toute offre soumise pour leur bien.
Contactez SPIMMO pour organiser une visite

Général

Référence	7680599
Catégorie	Immeuble mixte
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2013

Equipement de base

Cuisine	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Type d'environnement 2	résidentiel

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	103
PEB code unique	20260427029025