Maison - à vendre - 5060 Sambreville
À partir de 285 000 €

Description

Spimmo vous propose cette charmante maison presque entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement.

✨ Composition :

3 chambres existantes
Grenier aménageable pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires
Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger
Buanderie pratique

🌿 Extérieurs et annexes :

Terrasse agréable
Jardin
Passage latéral
2 garages

⚙️ Confort & équipements :

15 panneaux solaires ☀️
Toiture revue et partiellement isolée
Plancher isolé
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière

📍 Situation idéale :
À proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements.

🔧 Travaux à prévoir :

Salle de bain à finaliser
Aménagement du grenier
Quelques finitions

FO àpd 285.000€
💡 Une opportunité idéale pour une famille ou un projet évolutif, combinant confort moderne et potentiel d’agrandissement !

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

Général

Référence	7648125
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	315 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	199 m²
Surface du terrain	622 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	maison d'habitation
Servitude	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	zone d'habitation

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	65 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	136
E total (Kwh/an)	27013
PEB code unique	20260410036623
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/04/2036
Date du PEB (datetime)	10/04/2026
Obligation de rénovation	Non