Immeuble mixte - à vendre - 6000 Charleroi
330 000 €

Description

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble mixte offrant une belle opportunité de valorisation.

Il se compose :

Rez-de-chaussée commercial actuellement loué 600€ (potentiel locatif estimé à 1 200€)
Appartement duplex avec jardin, actuellement occupé (non loué), avec un loyer potentiel de 750€
3 chambres louées générant 400€ chacune, soit 1 200€ mensuels
1 appartement libre d’occupation avec un loyer potentiel de 650€

💰 Revenus actuels : 1 800€/mois
💰 Revenus potentiels après optimisation : 3 800€/mois

Des travaux et une revalorisation locative permettront d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
PEB D à G

Prix : FO 330 000€. Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 000€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.be pour plus d'informations.
Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

Adresse :

Boulevard Paul Janson 6 - 6000 Charleroi

Général

Référence	7662918
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	5
Jardin	Oui
Terrasse	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	336
PEB code unique	0496329111
PEB valide jusqu'au (datetime)	2026-05-12T14:45:00
Date du PEB (datetime)	2026-05-12T14:45:00