Maison - à vendre - 6040 Charleroi
À partir de 105 000 €

Description

L'agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité à Jumet, idéale pour un premier achat ou un investissement judicieux. Et si le bien idéal était celui que vous allez façonner à votre image ? Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour révéler tout ce qu'elle a à offrir — un cadre de vie agréable, un jardin privatif et des possibilités d'aménagement réelles. Implantée dans un quartier accessible de Jumet, elle propose dès aujourd'hui une composition fonctionnelle et conviviale. Le séjour invite à la détente, la cuisine est prête à l'emploi, et le jardin offre cet espace extérieur si précieux. Le grenier, aménageable, représente une vraie carte à jouer : une seconde chambre peut y voir le jour, transformant ce bien en une habitation encore plus polyvalente — et plus rentable. Les fondamentaux sont solides : toiture isolée, châssis aluminium double vitrage. L'installation électrique est à remettre en conformité, principal poste de travaux à anticiper. Une fois les rénovations réalisées, le potentiel locatif est estimé à 800 €/mois — un rendement sérieux pour tout investisseur avisé. Composition : Séjour · Cuisine · 1 chambre · Salle de bain · Grenier aménageable · Jardin À prévoir : Remise en conformité électrique + rafraîchissement Potentiel locatif : ~800 €/mois après travaux Prix : Faire offre à partir de 105.000 € Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous pour organiser votre visite. 📩 secretariat@spimmo.pro Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.be pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

Adresse :

Rue Rogier 58 - 6040 Charleroi

Général

Référence	7709622
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Surface habitable	120 m²
Disponibilité	à l'acte

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	356 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	262
E total (Kwh/an)	36235
PEB code unique	20260525001838
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/05/2036
Date du PEB (datetime)	25/05/2026