Immeuble mixte - à vendre
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À partir de 270 000 €
6040 Charleroi
Description
L'agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché.
Imaginez un bien capable de s'adapter à vos projets et à vos ambitions. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou développeur souhaitant valoriser un ensemble immobilier, cette propriété vous séduira par ses nombreuses possibilités d'exploitation et son potentiel d'évolution.
Cet ensemble immobilier se compose de trois maisons de commerce bénéficiant d'une configuration particulièrement intéressante. Grâce à ses espaces bien répartis, son entrée séparée et son garage, il offre de multiples perspectives d'aménagement. La présence de 24 panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout pour optimiser les coûts énergétiques et valoriser davantage l'investissement.
Le bien présente également un important potentiel de transformation en plusieurs unités de logement ou en projet de colocation, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.
Caractéristiques techniques :
• Ensemble composé de 3 maisons de commerce
• PEB : B, C et D
• 24 panneaux photovoltaïques
• 3 chaudières gaz à condensation
• Installation électrique non conforme
• Garage
• Entrée séparée
Faire offre à partir de 270.000 €.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le potentiel et les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble immobilier. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.
