Immeuble mixte - à vendre - 6042 Charleroi Lodelinsart
125 000 €

Description

SPIMMO, votre agence de proximité, vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à Lodelinsart, à proximité immédiate des axes principaux et à quelques pas de Charleroi centre, offrant un fort potentiel après rénovation.

Le bien se compose d’une surface commerciale au rez-de-chaussée de +- 180M2 bénéficiant d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique, idéal pour le développement d’une activité professionnelle ou commerciale. À l’étage, vous trouverez un logement offrant de beaux volumes à réaménager selon vos besoins, permettant la création d’un espace de vie confortable, de bureau ou d’un investissement locatif attractif. le bien dispose d'un atelier et d'un jardin de 5 ares.

L’ensemble est à rénover globalement, ce qui constitue une réelle opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant valoriser un bien idéalement situé dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Grâce à sa localisation stratégique et à sa configuration mixte, cet immeuble représente un excellent projet d’investissement avec potentiel de rendement intéressant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SPIMMO au 0456/73.66.08 ou via notre site www.spimmo-charleroi.com.

Prix : 125 000€. Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations.
Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

Adresse :

Chaussée De Bruxelles 53 - 6042 Charleroi Lodelinsart

Général

Référence	7584535
Catégorie	Immeuble mixte
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	320 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Cuisine	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1

Divers

Véranda	Oui
Grenier	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0055L2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	636ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1487 €

Raccordements

Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui