Description
L’équipe de Spimmo a le plaisir de vous présenter ce bien idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre de Charleroi et de toutes les commodités.
Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son important potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie lumineux, d’une cuisine, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, d’un WC séparé, d’une salle de bain ainsi que d’une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres confortables ainsi qu’un second WC.
Le grenier, bénéficiant d’un très beau volume, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à une profession libérale ou encore à un investisseur à la recherche d’un projet de colocation, avec un revenu locatif potentiel estimé à 2.000 € par mois (sous réserve d’acceptation par les autorités compétentes).
En face de la maison, un grand garage équipé de l’électricité et d’une fosse vient compléter ce bien.
Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations.
Général
| Référence |
7697717 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
120 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
188 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) |
8.1 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
7.5 m² |
| Salle à manger (surface) |
26 m² |
| Cuisine (surface) |
6.6 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
19 m² |
| Bureau (surface) |
19 m² |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
Charges & Rendement
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
7 m² |
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
365 |
| E total (Kwh/an) |
68477 |
| PEB code unique |
20260519002455 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
19/05/2026 |
| Date du PEB (datetime) |
19/05/2036 |
