Description
✨ Venez découvrir une résidence de prestige d’exception à Montigny-le-Tilleul ✨
Venez découvrir un bien absolument unique, niché dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, offrant une qualité de vie rare et un niveau de prestations exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la majestueuse façade néoclassique, accompagnée d’un parc magnifiquement arboré et entretenu à la française, créant une atmosphère élégante, structurée et grandiose. Et vous comprendrez très vite que vous ne trouverez nul autre bien de ce type sur le marché immobilier.
Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant vers un majestueux hall, donnant immédiatement le ton : volumes spectaculaires, finitions haut de gamme, marbrerie d’exception et qualité remarquable des détails de finition.
Le rez-de-chaussée propose un bureau de style présidentiel, idéal pour profession libérale avec possibilité d’organisation permettant de séparer parfaitement activité professionnelle et habitation privée.
L’espace de vie principal se compose de plusieurs zones prestigieuses : salon de réception, salle à manger élégante, salon principal/familial avec feu ouvert au bois pour des soirées d’hiver chaleureuses, salon cinéma privé, espace dining convivial, ainsi qu’une superbe cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour allier confort, design et convivialité avec plan de travail prolongé et espace déjeuner. Un espace repas baigné de lumière donne directement sur la terrasse.
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite présidentielle exceptionnelle comprenant dressing, jacuzzi in-ground, salle de douche, chambre et terrasse privative sans vis-à-vis. Une deuxième chambre indépendante avec salle de douche privative complète ce niveau, idéal pour invités ou usage professionnel. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 WC indépendants.
À l’étage, un hall de nuit distribue un salon familial très chaleureux, véritable espace de vie commun avec bureau intégré, offrant une ambiance conviviale. Vous y trouverez également 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, 2 WC, une salle de snooker rare et atypique, un immense dressing, une salle de repassage, ainsi qu’un grenier offrant encore du potentiel.
Le rez-de-chaussée inférieur complète ce bien avec une salle de sport privée avec douche, une salle de solarium, un vestiaire, une laundry room, des espaces de rangement et techniques, ainsi qu’un parking intérieur pour 4 voitures.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique parc arboré à la française parfaitement entretenu et d’une grande terrasse idéale pour recevoir et profiter des beaux jours dans un cadre unique.
Ce bien exceptionnel vous donnera la sensation rare d’être en vacances toute l’année, dans une propriété où chaque espace a été pensé pour le confort, le prestige et l’art de vivre.
Prestations techniques haut de gamme : élévateur domestique multi-niveaux, PEB B (très économique), 30 panneaux solaires, chauffage au sol, éclairage extérieur automatisé, interphonie domestique, système audio BOSE intérieur et extérieur multi-zones, aspiration centralisée, électricité conforme, citerne, adoucisseur, chaudière Vaillant dernière génération, 6 thermostats indépendants, robot tondeuse, système de sécurité complet avec caméras et détecteurs sur l’ensemble du terrain, châssis aluminium double vitrage, parquet dans les chambres, et bien plus encore.
📞 Venez découvrir… une propriété d’exception qui ne se décrit pas, elle se vit.
Prix : FO 1 695 000€. La rémunération d’agence n’est pas incluse et est à charge de l’acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. Plus d’infos sur www.spimmo-charleroi.com
.
Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation de toute offre.
Général
| Référence |
7648683 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Meublé |
Oui |
| Nombre de chambres |
7 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
918 m² |
Bâtiment
| Nombre de garage |
2 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
10 |
| Type de toit |
en pente |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage partiel au sol |
| Type d'ascenseur |
chargement |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique et acoustique |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Largeur front de rue |
112 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
5 |
| Nombre de sdd |
7 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Charges & Rendement
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
aluminium |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
marbre |
Equipement extérieur
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
109 |
| PEB code unique |
20230529010457 |
