Maison - à vendre - 6200 Châtelet
À partir de 169 000 €

Description

Bouffioulx : Le Charme d’un Cocon à Façonner selon Vos Envies

Située dans le paisible village de Bouffioulx, au cœur d’un quartier calme et légèrement en retrait, cette maison pleine de potentiel n’attend que vous pour révéler tout son charme. Une opportunité idéale pour ceux qui rêvent de créer un véritable cocon à leur image, dans un environnement serein.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère tranquille qui entoure le bien. À l’intérieur, la maison vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose actuellement de 3 chambres , idéales pour un couple, une famille ou un projet de premier achat.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage pratique. La maison est équipée de volets et bénéficie d’une double isolation en toiture, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement et son cadre de vie paisible, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi et créer un lieu de vie unique.

Prix : F.O. 169.000€

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

Général

Référence	7645852
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	150 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Sdb (type)	bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1

Sécurité

Volets	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	294
E total (Kwh/an)	44208
PEB code unique	20260328004863
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/03/2036
Date du PEB (datetime)	28/03/2026