Maison - à vendre - 275 000 €
6230 Pont-à-Celles

PEB : C

Description

Pont-à-Celles : L'Émotion d'un Bien Atypique au Potentiel Infini
​Venez découvrir ce bien atypique situé à Pont-à-Celles qui sera pour vous un véritable coup de cœur ! Bien rare sur le marché, cette demeure d'exception s'adresse à ceux qui cherchent un supplément d'âme et des volumes hors normes. Dès votre entrée, vous serez instantanément submergé par la majesté du superbe escalier qui s'élance devant vous ; véritable pièce maîtresse de la maison, il en dicte tout le charme et l'élégance.
​Le rez-de-chaussée a été pensé pour la convivialité et la vie de famille. Après avoir traversé le hall d'entrée, vous découvrirez un très large séjour composé d'un salon et d'une salle à manger aux dimensions généreuses, idéal pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée, d'une salle de douche moderne et d'une buanderie pratique. À l'extérieur, le ravissement se poursuit avec une belle terrasse donnant sur un grand jardin plat, agrémenté d'un atelier qui ravira les bricoleurs ou les artistes en quête de calme.
​La disposition des étages fait de cette maison le refuge parfait pour les familles nombreuses. Le premier étage est dédié à l'intimité avec une suite parentale spacieuse et sa salle de bain privative. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses. Le potentiel de cette demeure est encore plus grand au troisième étage, où un vaste grenier ne demande qu'à être aménagé pour créer deux grandes chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité totale à 5 chambres. Enfin, un dernier grenier au quatrième étage offre un espace de rangement optimal. Avec son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond et sa modularité exceptionnelle, cette maison n'attend que votre visite pour révéler tout son éclat. Une opportunité unique à ne pas laisser passer !

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Prix: F.O. 275.000€
Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com
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260 m² 4 2
Salvatore PICARELLA IMMOBILIER - Agence immobilièe

Général

Référence 7631642
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 260 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Non
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 03/07/2015

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 181
E total (Kwh/an) 46848
PEB code unique 20251202010986
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/12/2035
Date du PEB (datetime) 02/12/2025
Sélection des points d'intérêts
Prendre contact pour le bien : 7631642
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