Villa - à vendre - 360 000 €
6280 Gerpinnes

Description

Votre agence immobilière SPIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison moderne située à Villers-Poterie, dans l’un des quartiers les plus recherchés et prisés de la région, à deux pas de toutes les commodités. Implantée sur un terrain à bâtir de ± 3 ares, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique, confortable et économique, avec un PEB B assurant une faible consommation énergétique et un chauffage performant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec vestiaire menant à un espace de vie chaleureux et parfaitement organisé. Le séjour ouvert regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine moderne de haute qualité, équipée d’électroménagers BOSCH et de nombreux rangements, pensée pour un usage quotidien agréable et fonctionnel. Une arrière-cuisine et une buanderie indépendante complètent idéalement le rez-de-chaussée.

À l’étage, l’agencement a été conçu pour le confort de toute la famille : un hall de nuit pouvant servir de bureau, un WC indépendant, trois chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), une salle de bain privative pour la suite parentale ainsi qu’une salle de douche située entre deux chambres avec accès direct, un véritable plus au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une façade de 16 mètres, d’un parking privatif, d’une agréable terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, facile à entretenir, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une remise vient parfaire l’ensemble.

Sur le plan technique, tout a été pensé pour votre confort et votre budget : châssis PVC double vitrage, chaudière Vaillant à condensation, isolation complète des murs et de la toiture, garantissant des charges réduites et une excellente performance énergétique.

Cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent un projet clé en main, sans travaux, dans un secteur très demandé.
Vente sous régime des droits d’enregistrement à 3 % possible (sous conditions).

Un bien comme celui-ci se découvre sur place. Contactez sans tarder SPIMMO pour organiser votre visite et laissez-vous convaincre par le charme et la fonctionnalité de cette pépite immobilière.

0456/73.66.08 – SPIMMO

Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

360 000 Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63 % TVAC avec un minimum de 6 500 € TVAC.
N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations.