Maison - à vendre (viager) - 6000 Charleroi
30 000 €

Description

Spimmo , votre agence immobilière de proximité, vous présente cette maison 2 façades proposée en viager, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour lumineux équipé d’un poêle au gaz récent (5 ans), une buanderie, un WC séparé, ainsi qu’un espace douche. Une véranda vient compléter ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire, ouvert sur l’extérieur.

L’étage se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bain.

Un grenier aménageable permet d’envisager la création d’un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs).

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison dispose également de caves saines et bien entretenues, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon les besoins.

Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante dans le cadre d’un achat en viager, alliant investissement et potentiel d’évolution.

Le bien est proposé en viager sur une durée de 15 ans, avec un bouquet de 30.000 € et une rente mensuelle de 350 €. (viager sur un seul créditrentier age 72 ans)

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0456/73.66.08.

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations.
Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

Adresse :

Rue de la Cité 25 - 6000 Charleroi

Général

Référence	7558395
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Terrasse	Non
Surface habitable	160 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2

Divers

Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	431 €
Section	A
Numéro (n°)	0410P3P0000

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	481
E total (Kwh/an)	46235
PEB code unique	20260130030131
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/01/2036
Date du PEB (datetime)	30/01/2026

Viager

Durée maximale de la rente (année) (ans)	15
Nombre de tête(s)	1
Age du crédirentier 1	72
Age du créditrentier 2	0