Salvatore Picarella, votre agent immobilier de proximité, vous présente cette charmante maison 3 façades idéalement située dans la même rue que l’HELHa de Gilly. Que vous recherchiez un cadre de vie agréable pour votre famille ou un investissement rentable orienté colocation étudiante, ce bien réunit tous les atouts.
Nichée sur une place calme et familiale, la maison bénéficie d’un stationnement aisé, d’un espace de jeu pour enfants à proximité et d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports.
À l’intérieur, un séjour lumineux invite à la détente, complété par une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC séparé. L’étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bain, le grenier est aménageable mais nécessite un réagencement de la salle de bain. Maison idéales pour accueillir une famille ou plusieurs étudiants en colocation.
À l’extérieur, une terrasse ensoleillée, une remise pratique et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours.
💡 Atout investisseur : la proximité immédiate de l’HELHa garantit une demande locative continue et un rendement intéressant.
💖 Atout famille : un environnement paisible et sécurisant où il fait bon vivre.
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Prix :159 000€. Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 000€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.be pour plus d'informations.
Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.
| Référence | 7055272 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 508 |
| PEB code unique | 20250812011103 |
