Salvatore Picarella, votre agent immobilier de proximité, vous présente cet immeuble de rapport idéalement implanté à Courcelles, à quelques pas de la place.
Ce bien se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de +- 100 m2, bénéficiant d'une bonne visibilité et offrant de multiples possibilités d’exploitation, ainsi que d’un appartement spacieux à l’étage.
L’appartement développe une superficie de 130 m² et se compose de deux chambres, d’une salle de douche, d’un séjour lumineux, ainsi que d’un grenier, offrant une possibilité d’aménagement supplémentaire selon les besoins. Le bâtiment dispose également de caves, idéales pour le rangement ou l’optimisation de l’espace.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un indépendant à la recherche d’un rendement locatif attractif combiné à un cadre de vie agréable.
Prix :185 000€. Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 000€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.be pour plus d'informations.
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| Référence | 7045894 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 220 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 461 |
| E total (Kwh/an) | 59696 |
| PEB code unique | 20240901007498 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 01/09/2024 |
