Venez découvrir cette incroyable opportunité, parfaite pour un premier investissement ou pour un investisseur chevronné ! Salvatore Picarella, votre agent immobilier de proximité, vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Châtelet, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de deux appartements actuellement loués (loyer sur demande – excellent rendement locatif), vous garantissant un revenu immédiat et stable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement 2 chambres avec terrasse privative. Il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi que d’une salle de douche moderne alliant confort et praticité.
Le second logement est un triplex fonctionnel et bien agencé :
1er étage : séjour avec cuisine équipée
2e étage : une chambre et salle de douche
3e étage : deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou une colocation
Une cave complète l’ensemble, parfaite pour le rangement.
Tout a été refait à neuf : (électricité conforme, plomberie neuve, châssis double vitrage, système de chauffage performant, isolation optimisée). Aucun travaux à prévoir, ce qui vous garantit un revenu locatif stable sans intervention future rapide.
Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone à forte demande locative. Grâce à la présence de locataires en place, vous bénéficiez directement des revenus générés sans démarches supplémentaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
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📍 Votre prochain investissement vous attend à Châtelet.
Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour sécuriser ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Prix : 300 000€. Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 000€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.be pour plus d'informations.
Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.
| Référence | 7253740 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 280 m² |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 175 |
| E total (Kwh/an) | 16747 |
| PEB code unique (-) | 20250927006704 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 27/09/2035 |
| Date du PEB | 27/09/2025 |
