Salvatore Picarella, votre agent de proximité, vous présente cette charmante maison 2 façades située à Pont-à-Celles, dans une petite rue sans issue, offrant un cadre de vie calme et paisible garanti.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour, agrémenté de deux cheminées au bois et de magnifiques poutres apparentes, conférant à la maison un cachet authentique et chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et d’un agréable jardin.
Dans le jardin se situe également un ancien garage, aujourd’hui non accessible en voiture, mais offrant un espace idéal pour une remise ou du rangement.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une troisième chambre aménagée en suite parentale, comprenant une salle de douche privative et un second WC.
Le deuxième étage accueille un grenier isolé et cloisonné, permettant l’aménagement de deux chambres supplémentaires. Un espace grenier complémentaire reste accessible via une trappe.
La maison bénéficie d’une électricité conforme et d’un PEB de catégorie C. Elle offre de belles possibilités d’aménagement et un potentiel important, idéal pour une famille ou un projet à long terme.
Situation recherchée à Pont-à-Celles, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Faire offre à partir de 275.000 €. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0456/73.66.08.
Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 000€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo-charleroi.com pour plus d'informations.
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| Référence | 7303517 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 259 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 181 |
| E total (Kwh/an) | 46848 |
| PEB code unique (-) | 20251202010986 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 02/12/2035 |
| Date du PEB | 02/12/2025 |
